在购买或出售市内的二手房时，交易双方需要了解并准备支付一系列的手续费。这些费用不仅包括 *** 规定的税费，还有中介服务费、评估费等其他相关费用。以下是对市二手房交易中主要手续费的详细解析。
1. 契税
契税是购买二手房时必须支付的一项税费，其税率根据房屋的性质和购买者的身份有所不同。一般情况下，契税的税率在1%至3%之间。例如，对于个人首次购买普通住宅，契税可能享受较低的税率。
2. 个人所得税
出售二手房时，卖方需要根据房屋的增值部分缴纳个人所得税。如果房屋持有时间超过一定年限，可能享受免税或减税政策。个人所得税的税率通常为房屋增值部分的20%。
3. 中介服务费
在二手房交易过程中，许多买卖双方会选择通过房地产中介机构来完成交易。中介服务费通常由卖方和买方共同承担，费率一般为交易总额的1%至3%。
4. 评估费
为了确保交易的公平性，有时需要对房屋进行评估。评估费用根据评估公司的收费标准和房屋的评估价值而定，一般在几百到几千元不等。
5. 登记费
房屋交易完成后，需要在房地产交易中心进行产权转移登记。登记费用相对较低，通常在几十元至几百元之间。
6. 其他费用
除了上述费用外，还可能涉及到贷款手续费、物业交割费等其他相关费用。这些费用因具体情况而异，需要根据实际情况进行预算。
费用类型费用说明费用范围契税购买二手房时支付的税费1% - 3%个人所得税出售二手房时根据增值部分缴纳的税费增值部分的20%中介服务费通过中介机构交易时支付的服务费1% - 3%评估费房屋评估时产生的费用几百至几千元登记费产权转移登记时支付的费用几十至几百元其他费用贷款手续费、物业交割费等根据实际情况了解这些费用的具体情况，可以帮助买卖双方更好地预算和规划，确保二手房交易过程的顺利进行。在交易前，建议详细咨询专业人士，以便更准确地掌握所有相关费用。
